為進(jìn)一步優(yōu)化旅游產(chǎn)品結構，提升項目資源利用率與核心競爭力，充分挖掘和釋放優(yōu)質(zhì)旅游資源的市場(chǎng)價(jià)值，推動(dòng)國有資產(chǎn)保值增值，本公司現面向社會(huì )公開(kāi)尋求戰略合作伙伴，就景區內兩個(gè)成熟優(yōu)質(zhì)項目資源開(kāi)展多種形式的合作。公司秉持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，誠邀具備雄厚實(shí)力、豐富運營(yíng)經(jīng)驗和良好商業(yè)信譽(yù)的社會(huì )資本及機構參與合作，共同打造文旅產(chǎn)業(yè)新標桿。
一、招商項目概況
本次招商合作涉及以下兩個(gè)獨立項目，意向方可選擇其一或整體進(jìn)行洽談：
（一）太陽(yáng)部落古鎮項目地塊
1.地理位置：位于泰安市岱岳區大汶口石膏工業(yè)園太陽(yáng)部落景區北側；東臨徂徠山，北望泰山，緊鄰天頤湖；高鐵、高速交通便捷，距京滬高速出口僅5公里，駕車(chē)至濟南約45分鐘，區位與環(huán)境優(yōu)勢得天獨厚。
2.土地情況：項目占地面積43470平方米（約65.205畝），建筑面積28731平方米；土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)設施用地。
3.現狀與優(yōu)勢：項目建設標準高，基礎設施配套齊全；現配套功能主要包括約4000㎡高檔酒店、大汶口史前文化研學(xué)中心、商鋪、員工生活區及部分辦公及部分閑置建筑；擁有年約100萬(wàn)游客的穩定流量支撐，改造利用潛力巨大；具備直接開(kāi)發(fā)打造為養老、康養休閑、文化創(chuàng )意、酒店會(huì )議、研學(xué)基地、直播基地等項目業(yè)態(tài)的條件。
（二）動(dòng)物歡樂(lè )王國項目地塊
1.地理位置：位于泰安市岱岳區大汶口石膏工業(yè)園太陽(yáng)部落景區東側；東臨徂徠山，北望泰山，緊鄰天頤湖；高鐵、高速交通便捷，距京滬高速出口僅5公里，駕車(chē)至濟南約45分鐘，區位與環(huán)境優(yōu)勢得天獨厚。
2.土地情況：項目總占地面積約326畝；建設用地109畝，土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)設施用地；建設用地及水面地塊（面積約62畝）為項目核心營(yíng)業(yè)區域；預留發(fā)展用地112畝已納入城鎮開(kāi)發(fā)邊界范圍。
3.現狀與優(yōu)勢：項目規劃建設標準高，業(yè)態(tài)涵蓋動(dòng)物展示、娛樂(lè )體驗、文化演藝、商品零售、餐飲服務(wù)等，水、電、管網(wǎng)等基礎設施配套齊全；現年接待游客約100萬(wàn)人次的穩定客流量，經(jīng)濟效益與社會(huì )效益顯著(zhù)，具備極佳的拓展提升和發(fā)展空間。適合建設打造野生動(dòng)物世界等主題性文旅項目。
二、合作方式
合作形式不限。意向方可就以上一個(gè)或兩個(gè)項目提出合作方案，包括但不限于：整體租賃經(jīng)營(yíng)、投資開(kāi)發(fā)與運營(yíng)、股權合作等及其他雙方協(xié)商一致的合作模式。
最終合作方式將依據國家相關(guān)法律法規、國有資產(chǎn)管理規定及雙方洽談結果確定。
三、意向方資格要求
1.依法注冊并有效存續的企業(yè)法人或其他組織，具有獨立的承擔民事責任能力。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況，具備與項目規模相匹配的資金實(shí)力和投融資能力。
3.擁有豐富的相關(guān)行業(yè)（文旅、康養、商業(yè)運營(yíng)、酒店管理等）運營(yíng)管理經(jīng)驗和成功案例。
4.符合國家法律、法規規定的其他條件。
四、洽談方式
本公告為招商意向邀請，并非要約文件。有意向者請與我公司聯(lián)系，獲取項目詳細資料及洽談具體合作事宜。公司將嚴格按照國家法律法規和國有資產(chǎn)管理相關(guān)規定，秉承公開(kāi)、公平、公正的原則推進(jìn)合作。
聯(lián)系人：田經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：18366627966
五、招商聲明
1、本次招商活動(dòng)全過(guò)程受?chē)曳�、法規約束。
2、本公告僅為初步招商合作意向，不構成我公司的任何要約或承諾，最終的項目信息以實(shí)際情況及正式合作文件為準。
3、本公司鄭重提示，意向合作方須具備相應的資金實(shí)力、運營(yíng)經(jīng)驗及商業(yè)信譽(yù)，并應自行對項目進(jìn)行盡職調查與評估。
4、我公司有權根據洽談情況決定最終合作對象及合作方式，并不保證必然與任何提交意向的單位達成合作。
歡迎社會(huì )各界有識之士蒞臨考察，共謀發(fā)展！
特此公告。
山東龍岳創(chuàng )業(yè)投資有限公司
2025年9月22日